对下周政府预算公布后利率上升的担忧，按揭贷款成本增加

伦敦金融城经济学家认为，由于财政大臣在2021年第4季度的预算案中支出大手笔，预计下周利率将会上调，数百万家庭面临更高的按揭贷款的成本。

在分析家们警告称，高通胀和税收增长可能会抵消大多数的工薪的增涨，人们对生活水平下降的担忧反而加剧了。他们表示，有超过一百万人将被拖入高税率区间，新的预算案可能会使中等收入层明年的情况更糟。

在财政大臣周三承诺为公共服务机构再提供1500亿英镑资金后，英格兰银行也将成为世界上第一个加息的央行。市场确信下周四基准利率将从0.1%升至0.25%，并认为明年5月可能达到1%，比他们周二的预期提前四个月。

金融城专家表示，随着对通货膨胀上升的担忧加剧，政府支出的增加可能会迫使英国央行出手，财相已经承认通货膨胀是其支出计划的一最大的威胁。

由于对通货膨胀的担忧加剧，英国一些最大的按揭贷款机构已经打算在预算案公布后提高利率。汇丰银行、巴克莱银行（Barclays）和国民威斯敏斯特银行（NatWest）均提高了他们的按揭利率。提供市场上最便宜的两年期固定交易的TSB银行，将撤销其部分贷款产品。

通货膨胀已经引起了英国央行货币政策委员会成员的焦虑，他们将在下周四开会讨论。在结束工薪援助计划的全部影响被了解之前，他们对采取行动一直很谨慎。

在预算案公布之后，投资公司Investec将其对加息的预测从2月提前至今年年底，称其预计通货膨胀的担忧将占主导地位，估计明年的利率将达到0.75%。

美国银行的分析师们也提前了他们对英国央行下周调息的预测，并表示明年2月利率将再上升0.15个百分点。

由于预计明年的总体通胀率将达到5%，市场相信英国央行下周将不得不采取行动。一些经济学家表示，它可能会等到明年再采取行动，因为最近几周经济增长放缓，基本通胀率不高。

利率制定部门还将注意到，利率上升将意味着200万持有可变按揭贷款的家庭以及正在偿还大宗债务的企业和家庭的成本增加。例如，一个持有20万英镑贷款的家庭，其标准浮动利率为3.59%，如果上升0.15个点，每月还款将从1169英镑增加到1185英镑，每月多出16英镑，即每年多出192英镑。

根据英国金融公司的数据，英国有900万个房主的按揭贷款和200万个以租养贷的贷款未偿还。

巴克莱银行将其利率推高了0.35个百分点之多。贷款与价值比率为60%的两年期固定抵押贷款和999英镑的费用现在为1.26%，高于之前的0.91%；五年期固定抵押贷款的费用将为1.57%，高于之前的1.22%。

英国财政研究所（IFS）表示，尽管普通收入层的税前工资将略微超过通货膨胀率，但更高的税收将导致他们的实得收入下降约1%，即每年180英镑的降幅。IFS的负责人保罗-约翰逊（Paul Johnson）称，尽管财政大臣说得振振有词，但选民们可能不会得到太多的实际的受惠。

英国一些最贫穷的家庭群体将从IFS所说的高度渐进的变化中受益，这些变化使低收入者能够保留更多的福利，而富人则需要支付额外的费用。

在财相今年将高税率门槛冻结在50,270英镑之后，到2026年，九分之一的成年人将支付40%的税，而1991年这一数字则为26分之一。据IFS估计，这将意味着有590万人支付高税率，高于目前的460万和首相进入10号办公室时的430万，这是2015年以来政策的逆转。