听说，英国三分之一的人工资的一半都花在了租房上？

随着英国迎来30年来最严重的通货膨胀，大家在感受到各种商品、服务在涨价的同时，也感觉到房租的猛涨……

一项研究表明：

在生活成本急剧上升的大背景之下，英国29%的人已经把超过一半的月收入花在房租上。未来一段时间，英国租户将会感受到更大的压力。

通常来说，把收入的30%花在租金上，通常被视为“租金负担过重”，把收入50%以上花在租金上的人，被视为“严重租金负担过重”。

因为这意味着，很多人交了房租之后，很难负担食物、交通和医疗等生活必须的费用。

Spareroom的数据显示：

在伦敦，有84%的人租金支出占收入的30%。英格兰东南和西南也很高，分别为83%和82%。在北爱尔兰，这个比例为52%。在英格兰东北部，有65%的人把收入的30%花在租金上。

对此，SpareRoom的主管Matt Hutchinson表示：

对超过80%的英国人来说，房租已经成为了一种负担，并且在未来几年和几个月的时间内一直持续下去。尽管工资在不断上涨，但涨幅却没赶上生活成本的上涨。

那么英国的房租为什么那么贵呢？

主要原因还是市场上的出租房数量不足，但租房需求却非常旺盛……

Capital Economics的分析显示：

官方指出，英国私人租赁行业的家庭租客数量从2007年的280万户增加到2017年的450万户。这意味着，英国私人租赁行业的住房供应量每年必须增加22.7万套，才能满足未来10年180万户新家庭的租房需求。其中，很多是因为房价上涨导致更多人买不起房只能选择长期租房。

Capital Economics的经济学家安德鲁·埃文斯(Andrew Evans)表示：

一系列不利于房东的政策变化减少了英国出租房的存量。如果不做出改变，未来10年的供应量可能会再减少50多万套。

的确，近年来，英国政府为了让更多人买得起房，开始打压购房出租的房东，出台了一系列措施：

1）2016年4月1日起，购买第二套住房或购房出租(BTL)的投资者需要在现有的递进式印花税基础上每级多缴付3%。导致房东购房成本增加。

3）2020年起，个人持有的房产，贷款利息还款不能用来冲抵房租的盈利，租金都要当成盈利计算所得税。免税额降低，导致房东收益被压缩。

这也让一些小房东选择卖房退出市场，一定程度上减少了市场上出租房的供应量。

与此同时，通常来说，相比长租，短租能获取更高的利润，这也让一些房东为之心动。把房产从长租市场上撤下来，投入了短租如AirBnb等平台。这也让市场上的长租房，更加抢手。

再加上疫情彻底解封，复工、复学，对大城市中心地区，尤其是伦敦等地的出租房数量大增。

供不应求之下，租金不断攀升。

Zoopla的数据显示：

英国的平均租金创下了13年来的新高，在2021年的第四季度，上涨了8.3%！

这意味着，与疫情刚开始的时候相比，每年的租金，平均上涨了744英镑。

今年年初的租赁市场，与2018年至2021年的新年市场相比，租房需求更是增长了76%。这意味着今年的租金，还会继续稳步攀升。

小编的结尾提示：

英国三分之一的人工资的一半都花在了租房上，这是一个不容忽视的现象。因为这意味着，越来越多租房的人，更难攒下钱去买房。而爬不上购房阶梯，意味着一直要租房，这也是为什么，英国有越来越多中年、甚至老年租客。这些都是稳定的租客们，而且会随着时间的增长，越来越多。再加上英国彻底解封，一切恢复正常，对城市租房的需求还会继续上升。这里面，除了当初那些因为疫情原因搬离城市的人之外，还有国际留学生的涌入。

虽然，近年来，英国政府不断出台政策，打压购房出租，增加房东的负担。但只要需求在那，房子就不愁租，甚至一些抢手的地方，很多租客同时竞争一套出租房。最后当然是价高者得，租期长者得。这也是为什么，我们继续看好购房出租。最终，所有房东增加的成本，都会转嫁到租客的身上。房东不仅没有吃亏，还会赚得盆满钵满。

就比如我们之前的一套客户刚交付的房产，一拿到钥匙就有7个人同时想要租，没几天就租出去了，拿到手就开始转租金。

看到这里，也许有些朋友会担心，我人不在英国，买下出租房以后语言也不通，不方便打理。但，我们想告诉大家，找我们买房的朋友们，我们都可以帮忙打理，直接出租出去，收取的费用也比市场上的大多数中介低，提供的服务也一定会让您满意！