英国住宅价格连续第三个月创下新高；英国房产一周见闻

英国最大的房地产网站Rightmove今晨发布的最新房价指数报告显示，进入市场的住宅房产价格连续第三个月创下新高，单月上升了1.6%（5,537英镑），达到360,101英镑。  

最新的指数显示：

全英所有地区和所有房型都达到了价格的新高纪录，是2007年以来的第二次双创新高；

房产销售的速度超过以往，是疫情前2019年同期的两倍（待售房产从上市到锁定买家的时间减半）；

交易数量保持稳定增加，达成的销售协议比疫情前2019年同期高出21%；

过去3个月的房产均价跃升了19,082英镑，是有记录以来任何3个月期间的最大上涨纪录；

53%的房产以挂牌要价的全价或高于全价售出，同样是有史以来的最高水平；

有实力买家持续增加，但待售房源继续下降，即使俄乌局势造成的英国能源紧张和通货膨胀等经济因素对房产市场带来压力，价格上涨的幅度可能放缓，但价格持续下跌的可能性不大。

交易数量保持稳定，达成的销售协议比2019年的正常市场高出21%。

进入市场的房产价格连续三个月创下新高，月度价格平均上涨了1.6%（+5,537英镑）。

英国房地产一周见闻

Property Reporter（房地产杂志）  

新建筑比现有房产售价快28天

根据Unlatch的数据，英国购房者购买新建房产的得房率平均比购买现有房产快28天。购买现有房产平均需要144天，而购买新建筑平均需要116天。  

英国政府将禁止对新的住宅租赁项目进行地租收费

英国政府已证实，从6月30日起，大多数新住宅租赁项目将禁止收取地租费用，这是改革方案的第一部分，将使拥有住房更便宜、更公平、更安全。

The Times（泰晤士报）

英国的房价在两个月内上涨了近2万英镑

根据房价月度房价指数，自2月份以来，房价上涨了￡19,100，创下了新纪录。房屋平均价格已达到36.01万英镑。

Evening Standard（英国标准晚报）

伦敦所有行政区房价上涨，创下历史新高

本月，伦敦各行政区的房价都在上涨，再创历史新高，目前的平均要价为677,110英镑。根据Rightmote的最新房地产市场数据，同比增长6.6%，较上个月增长1.9%。

Property Reporter（房地产杂志）

绿色抵押贷款也在上升

根据独立金融信息专家Defaqto的说法，目前的绿色抵押贷款比六个月前增加了18%，这显然激励了房主，让他们的房产更具持续性。

文章来源：

1.https://www.propertyreporter.co.uk/property/new-builds-selling-28-days-faster-than-existing-properties.html

2.https://www.propertyreporter.co.uk/property/ground-rent-charges-to-be-banned-on-new-residential-leases.html

3.https://www.thetimes.co.uk/article/house-prices-leap-20000-two-months-latest-inflation-m2h9xxvbq

4.https://www.standard.co.uk/homesandproperty/property-news/london-house-prices-april-rise-boroughs-record-property-market-b995773.html

5.https://www.propertyreporter.co.uk/finance/green-mortgages-on-the-rise.html