曼彻斯特曼大附近现房

曼彻斯特曼大附近现房

少量！少量！少量！少量房源可询！

1.绿茵名庭 （Meadow Side）；

2.刀峰大厦（blade）；

3.High Definition ; 

4.Novella ; 

5.Manchester New Square 

1.绿茵名庭

绿茵名庭是曼彻斯特唯一的市中心公园发展项目，4座不同设计的住宅大厦，拥有包括1/2/3居室、特色单位及联排房屋等可供选择。低投资门槛，总价226万人民币起，首付低至22万人民币。

市中心地段，尽享成熟都市配套

地处曼城市中心，MeadowSide绿茵名庭项目周边的生活配套一应俱全，堪比伦敦。大型购物中心，博物馆、图书馆，剧院、影院，满足业主全天候不同需求。

步行13分钟，到达曼彻斯特最大购物中心——阿戴尔购物中心（ArndaleCentre）。280多家店，大部分卖的是全球品牌。

阿戴尔购物中心(ArndaleCentre)（来源：网络）

乘公共交通11分钟，来到Affleck购物中心，这里有很多独立设计师名品店。

静下心来，你可以淘到很多性价较高的好物，比如衣服、鞋子、大衣等。

Affleck购物中心（来源：网络）

开车4分钟，到达ManchesterFort购物中心。

这里所有商店和餐馆都开放至深夜，内设免费停车场，非常适合买买买。

ManchesterFort购物中心（来源：网络）

对于球迷而言，绝对不能错过国家足球博物馆（National Football Museum）。10分钟内走到，诸多足球纪念品让你尖叫！

国家足球博物馆（来源：网络）

步行8分钟，便是英国历史最悠久且免费开放的图书馆——切塔姆图书馆（Chetham'sLibrary）。

建馆365年，这里拥有超过10万册书籍。其中，6万册出版于1851年之前。众多名贵画作，也吸引无数游客慕名而来。

切塔姆图书馆（来源：网络）

艺术爱好者喜欢的曼彻斯特美术馆（Manchester ArtGallery）、皇家交换剧院（Royal Exchange Theatre）和ODEON Manchester Great Northern电影院等也都在附近。

曼彻斯特美术馆（来源：网络）

项目距休希德尔巴士站和维多利亚火车站不到500米，离皮卡迪利火车站也只有1.5公里。

约9分钟车程，到达曼彻斯特大学。

半小时左右车程，去到航空枢纽——曼彻斯特国际机场，飞遍全球各地。

曼彻斯特大学（来源：网络）

便捷交通，1小时直抵伦敦

从MeadowSide绿茵名庭项目出发，步行5分钟即可到达维多利亚大型火车站(ManchesterVictoriaStation)。另有轻轨站、巴士站比邻。

作为HS2高铁的重要枢纽站点，未来曼彻斯特与伦敦之间的通勤时间将缩短至1小时。此外，从曼城出发去往伯明翰也只需要1个半小时，去往爱丁堡也只要3个半小时。而地处北方门户位置的曼城也必将迎来更多发展机遇。

重要交通一览：

天使街公交车站（AngelStreetBusStop）：步行3分钟

维多利亚火车站（ManchesterVictoriaStation）：步行5分钟

皮卡迪利火车站（ManchesterPiccadillyStation）：车程6分钟

此外，曼彻斯特本身的城市交通就十分发达，这里是英国的交通物流枢纽中心，中国和曼城间也已经开通直航。

此外，项目周边小学包括heCathedral School StPeter St JohnRC PrimarySchool(6分钟车程)；St Philip’sCOfE PrimarySchool(6分钟车程)。

完善配套

小区配有24小时礼宾服务，优美园林花园，健身房，私人餐厅，共享工作区，私人露台，休息室。

产权：250年

交房日期：2022年Q1

地租：一房250镑/年；二房300镑/年；三房350镑/年

物业管理费：2.75镑/平方英尺

支付方式：

2000英镑订金；预定21天交付合同，支付首付10%；交换合同后12个月支付10%；房屋交付时，交尾款80%。

2.刀峰大厦（blade）

刀锋大厦，作为Select Property Group继Elizabeth Tower（伊丽莎白高塔）和Victoria Residence（维多利亚公寓大楼）之后，在曼切斯特又一巨作。

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【户型信息】

总价：486658.0英镑

面积：1164平尺

户型：2房

楼层：47楼

朝向：西

地址：M15 4AX

产权：950年

层高：G+52层

装修：精装交房

物业管理费：约￡2.75/sqft/年

建筑保险费：约￡0.6/sqft/年

交房时间：预计2023年第3季度

【楼层平面图】

【选择理由】

  核心地段：曼彻斯特城市中央地段，步行可达曼彻斯特大学及核心商务区Spinningfields, 交通便捷，租赁市场可观

升值潜力：作为Great Jackson Street大杰克逊街整体规划的一部分，曼城重点发展区域，也是城市标志性建筑

品质保障：由英国两大开发商Renaker及Select Property Group共同打造，目前曼城摩天高楼群大部分由Renaker建造，SPG则擅长打造优质连锁品牌，两大知名开发商强强联手

【周边配套】

步行5分钟至Deansgate火车站，商业圈First Street

步行10分钟至Circle Square商业圈

步行15分钟到曼城的“金丝雀码头”Spinningfields和唐人街等其他商圈

毗邻市中心小学，尽占教育优势

步行5分钟至Deansgate火车站，商业圈First Street

步行10分钟至Circle Square商业圈

步行15分钟到曼城的“金丝雀码头”Spinningfields和唐人街等其他商圈

毗邻市中心小学，尽占教育优势

【项目设施】

414套豪华一到三居室及奢华顶层套房

联合办公空间，备受市中心高端白领青睐

宽敞的屋顶露台，风景如画的社区公园

现代化健身房及独立健身空间

住户专享桑拿房及私人餐厅

【姊妹项目交房实拍和视频】

【建筑进度】

【项目建成效果图参考】

3.曼彻斯特 - 媒体城（High Definition）

项目亮点

•High Definition位于英国媒体城核心位置。

• 拥有强劲的房屋需求和租赁市场。

• 交通非常方便。

• 周边配套和设施齐全。

• 特定单位可展望风景迷人的艾威尔河畔/索尔福德码头和媒体城

项目位置

-High Definition位于英国媒体城核心位置。

(各大著名公司BBC, ITV, SIS, THG, Vodafone, Huawei, TalkTalk等250多家企业都集中在媒体城。同时，索尔福德大学University of Salford媒体校区也坐落在媒体城)

交通非常方便

• High Definition紧邻BBC, ITV总部，The Studios 影视制作中心，University of Salford 索尔福德大学媒体校区和Metrolink 轻轨站。

• 该项目距离两个轻轨站 (Harbour City和MediaCityUK站) 只需步行3分钟可达。此轻轨接连曼彻斯特市中心和曼彻斯特机场。

• High Definition周边轻轨站点密集。可换乘至Trafford Park线路，贯穿曼彻斯特最大的就业区Trafford Park —拥有1,300多家企业，雇用超过35,000名员工。终点站为Trafford Centre - 全英最大的餐饮、购物、休闲一体式室内购物中心。

-周边配套和设施齐全

a. 设施包括礼宾服务，共享办公空间，多功能媒体室，咖啡厅，自行车存放处和露台花园等。

b. 周边配套：多家各国风味的餐厅，酒吧和咖啡厅，购物商场，剧院，电影院，博物馆及水上运动中心（如下图）。

c. 此外，步行约18分钟可达著名的英超曼联球场 ManchesterUnited/Old Trafford。

-拥有强劲的房屋需求和租赁市场。

(目前已拥有超过7,500名员工和居民居住在媒体城，未来10年预计将会为这片区带来大概7,500多的新工作岗位 – 约200万平方英尺的建筑横跨10个地段，建筑许可证已获批准。

4.Novella

项目亮点

• Novella 位于曼彻斯特市中心核心位置 。

• 拥有强劲的房屋需求和租赁市场。

• 交通非常方便。

• 周边配套和设施齐全。

• 特定单位可展望风景迷人的艾威尔河

畔和曼彻斯特市中心。

• 今年2022年夏季交房

-周边配套和设施齐全

a. 设施包括24小时礼宾服务，共享办公空间，休闲室，私人餐饮厅，健身房，瑜伽室，自行车存放处和露台花园等。

b. 周边配套：多家各国风味的餐厅，酒吧和咖啡厅，购物商场，剧院（就在对面），电影院和博物馆等都近在咫尺。

-拥有强劲的房屋需求和租赁市场。

超过 165 家世界级金融和商业服务机构的所在地，是一个充满活力的目的地，拥有国际奢侈时尚品牌、餐厅和酒吧，为富裕的商业和居民社区以及每年超过 550 万不断增长的游客提供服务。目前拥有超过 3万名员工在项目附近工作。

项目 –未来增值发展

• The Factory – Manchester International Festival’s 曼彻斯特国际艺术节的新住址——越来越接近完工。该场地耗资 1.68 亿英镑，将重塑曼彻斯特的文化输出和地位，同时希望每年吸引 85 万人来到曼彻斯特，并在十年内为经济带来 11 亿英镑。

• The Chapel Wharf framework: 索尔福德市议会将采用一个占地 47 英亩的开发框架，以重建城市中心区域并帮助确保投资和战略增长机会。

• 它概述了该地区未来 15 至 20 年的潜在发展、公共领域投资和工作机会等。

• 索尔福德中央总体规划是一项为期 20 年的重建计划。它是英国最大的开发项目之一，在《规划》杂志 2013年对该国 100 个最大的再生项目的调查中排名第 25 位。

• 该计划将提供6.5亿英镑的投资、11,000个新工作岗位、197,000平方米的商业空间、24,000平方米的零售和休闲空间等。

关于开发商

• The English Cities Fund 英国城市基金是由三个合作伙伴——Homes England、Legal General和 Muse Developments 成立的合资企业。

• 在索尔福德，开发商正在实施耗资 10 亿英镑的Salford Central索尔福德中心重建计划。该计划将把该市超过 50 英亩的市政和历史中心改造成一个充满活力的新枢纽。

5.Manchester New Square

项目亮点

• Manchester New Square 位于曼彻斯特市中心最核心位置 。

• 拥有强劲的房屋需求和租赁市场。

• 交通非常方便。

• 周边配套和设施齐全。

• 现房

项目位置

-Manchester New Square位于曼彻斯特市中心最核心的位置。

-曼彻斯特大学就在项目对街。

-紧邻曼彻斯特总火车站、轻轨站、中国城、曼城市中心最繁忙商业区、市政厅和图书馆。

-周边配套和设施齐全

a. 设施包括24小时礼宾服务、休闲室、餐厅、咖啡厅、连锁超级市场、健身房，瑜伽室、自行车存放处等。

b. 周边配套：多家各国风味的餐厅，酒吧和咖啡厅、购物商场，剧院，电影院、图书馆、博物馆等都近在咫尺。

-拥有强劲的房屋需求和租赁市场。

坐落于曼彻斯特大学区与曼彻斯特市中心之间。曼彻斯特大学区，除了曼彻斯特大学University ofManchester外。它还涵括曼彻斯特城市大学ManchesterMetropolitan University、北方皇家音乐学院The Royal Northern College of Music等多所知名高校，在校生共超过10万名。

根据 2020 年英国商业统计 (ONS)，曼彻斯特有 22,850家企业

项目 –未来增值发展

Mayfield Development

• 占地 6.5 英亩的Mayfield park梅菲尔德公园是一项耗资 14 亿英镑的政府开发项目的一部分，该项目旨在改造曼彻斯特皮卡迪利火车站Piccadillystation 和 曼 彻 斯 特 大 道 MancunianWay之间的区域。

• 整个 Mayfield 开发项目最终将改造原本曼彻斯特工业遗产中被遗弃的部分，提供 1,500 套住宅、160 万平方英尺的商业空间、300,000 平方英尺的零售和休闲场所，以及该市 100年来的第一个新公园。 

• 广阔的新科技区- ID Manchester项目将建在曼彻斯特大学北校区的 26 英亩土地上，紧邻曼彻斯特总火车站 - 皮卡迪利火车站）。

• 这耗资 15 亿英镑的项目可能在未来 10 至15 年内创造超过 10,000 个新工作岗位。

• 完成后，ID Manchester 将带来超过 400 万平方英尺的面积发展，包括 260 万平方英尺的新商业楼和 2800 万英镑的公共领域投资。同时 1,350 套公寓和两家酒店。

关于开发商

• Urban Civic 是一家主要片区开发商，致力于打造战略性地块和商业开发项目。 在过去的十年中，他们的业务已发展成为大型战略站点的行业领先片区开发商。

曼城房产投资分析 - 租金回报

租金按当前市场参考；预计5年内租金升幅约为每年2.9%

(根据JLL英国住宅预测报告2022 -2026年)

投资分析 - 资本增值

• 根据 House Price Index, 过去5年(2017-2021), 曼彻斯特房价总增值34.6%，即平均每年6.92%。

• 根据JLL英国住宅预测报告(2022 -2026年), 曼彻斯特5年房价升幅为23.5%。鉴于High Definition 作为交通及地区战略升级开发区。房价升值必将远远超越平均估值