英国房价涨1.7%，房租涨5.3%

英国国家统计局昨日公布，截至今年6月份的一年里，英国房价增速放缓至1.7%，而截至今年7月份的一年里，英国房租平均上涨5.3%，创2016年以来最高。

根据这项最新数据，英国房价增长速度略有下降，远低于通胀率，但平均房价仍上涨了1.7%。今年六月，英国的平均房价接近28.8万英镑（约267万人民币）。

伦敦平均房价为52.8万英镑（约489.7万人民币），远高于英国其它地区。东南部的平均房价为39.1万英镑（约362.6万人民币），位居第二。

房地产专家艾玛•考克斯表示：“房价小幅上涨表明，在利率波动和市场活跃度放缓的情况下，英国的房地产市场再次超出预期。”

英国平均房价小幅上涨1.7%

英国六月平均房价接近28.8万英镑

与此同时，由于租房需求强劲，但市场上可供租赁的房产减少，英国的租金仍在持续上涨。

伦敦租金上涨了5.5%，高于英国其它地区，这是自2006年伦敦开始有可比记录以来租金涨幅最大的一次。

英国租金涨5.3%，伦敦租金涨5.5%

根据BBC委托房地产门户网站Rightmove提供的最新数据，租房者之间的竞争非常激烈，每间租赁房产平均收到20个申请，而在2019年疫情之前，每间租赁房产平均仅收到6个申请。

英国出租房申请人数持续上涨

艾玛•考克斯对此分析：“随着租赁市场需求增加，房东可能会考虑转向收益更高的选择，比如购入多用途住宅（将房屋租赁给多户家庭，共享一间厨房或一间浴室），这可能有助于增加房租收入。”