英国房价下滑1000多英镑，现在均价316,000英镑

根据房产网站Rightmove，春季英国房价增长的势头在六月破灭了。基于5/14-6/10投入市场的房产要价，六月英格兰&威尔士房产的平均要价是316,109英镑，环比下滑0.4%——1,172英镑。

自2009年以来，每一年的六月份，房价均是上涨，今年六月是首次下滑，同时也是今年以来第一次月度下滑。六月房价同比增长1.8%，也是自2013/4以来的最低水平。

Rightmove表示，六月房价下滑是受到了伦敦和英格兰东南地区的拖累，这两个大型房市的差劲表现多全国房产要价的增长造成了很大的影响。

伦敦的房产要价环比下滑2.4%，东南地区环比下滑0.9%。

相比之上，约克-亨伯地区的房产要价环比上升1.7%，英格兰西北地区和东米德兰兹环比上升1.3%，英格兰西南地区环比上升1.2%，英格兰东北地区环比上升0.7%，威尔士环比上升0.8%。

西米德兰兹的房产要价环比下滑0.8%，是除了伦敦和东南地区要价下滑的唯一地区。

虽然房产要价下滑有利于购房者，但是数据显示，首次购房者最喜爱的房产类型，两室或更小的房产，平均英国房价反而上升，六月环比上升3.5%，增至199,943英镑。

Rightmove的主管Miles Shipside表示，未来住房市场会继续面临政治不稳定的影响，这是住房市场一直不喜的，六月房产要价八年来首次下滑也证实缺乏稳定性是一个不利因素，同时消费信心也明显受到物价上涨速度超过工资增长速度的影响。

上周的数据显示，五月消费物价上涨速度从四月的2.7%增至2.9%，是自2013年6月以来的最高值，超过央行2%的预期——大大压缩了家庭的可支配收入——但是工资的增长速度却没有跟上来。

最新ONS关于工资的数据显示至4月的三个月，平均周收入(包括奖金)增长2.1%。

伦敦和东南地区拖累了全国水平的要价增长，但是英国其他地区的增长抵消了这两个地区的负增长。虽然一些地方倾向于形成买方市场，但是对住房的高需求和供房不足在其他地区依然维持卖方市场。

Miles Shipside表示：“下半年市场通常会放缓，随着要价增速放缓，加上未来数月政治经济不稳定，今年下半年市场放缓应该是为数不多的肯定事件中的一个了。”

虽然根据Rightmove的数据显示英国的房产要价有所下滑，但是并不妨碍英国房市的未来被广泛看好，趁着房产要价广泛下滑，正是入手房产的最佳时机。

根据巴克莱银行的报告，未来五年(2017-2021)，平均的全英国房价将增长6.1%——增至近30万英镑，这短期间的房价增长将主要是受到买房出租投资和高净值人群的推动，也就是说买房出租投资的大好时机已经来了。

巴克莱银行还整理出了英国未来五年最为热门的20个房产投资市场，其中伦敦的泰晤士河畔里士满高居第一，预计未来五年的这里的房价将增长39.1%。