英国“买来租”回报率前十扎堆北方

最近的一份研究显示，由于在南方投资对房东来说不再有利可图，北方的买来租（Buy to Let，BTL）市场逐渐走俏，使得南北之间的经济差距趋于缩小。

根据分析，在对英国100个市镇的调查中，对买来租投资最划算的前10个市镇全部都在北方，而投资最不划算的最后10个市镇全部都在南方。

研究显示，Stoke-on-Trent是英国买来租市场最热的地区，该地区的住宅价格，工资水平和租金回报之间的比例是最佳的。

Staffordshire镇排在买来租投资最划算的市镇名单的第二位，利物浦排在第三位。

在Stoke-on-Trent，平均房产价格为117,586镑，如果要购置买来租房产，那么投资从需要缴付29,397英镑的首付，其贷款价值比为75%。贷款年利率为5.67%。

前十位中剩下的几位分别是：Leeds，Middlesbrough，Newcastle，Stockton-on-Tees，Gateshead，Rotherham和Rochdale。

Poole的买来租投资前景是最惨淡的，其年回报率只有1.94%，紧随其后的是伦敦中心区和Sevenoaks。然后是Bournemouth，接下来是剑桥，牛津，Winchester，St Albans，Chelmsford和布莱顿。

Property Partner的研究列举了英国100个主要市镇的信息，逐一考虑了它们的居民平均收入，平均房产价格和平均租金。

如果投资者的收入相对而言比地方房产价格要高，那么他们就能很方便地进入买来租市场，而如果他们的房产价值较高，那么他们能够得到的租金回报也将会很丰厚。

在南部，旺盛的需求提高了价格，导致若想进入买来租市场，需要有雄厚的资本做后盾，而租金回报率也相对较低。

对那些渴望进行买来租投资交易的人士，该研究显示了一个窍门，那就是低租金回报率与投资低效率是有密切关系的。

在100个市镇当中，利兹的租金回报率最高，排在第四位。