伦敦2020年度区域测试题，看看你对伦敦到底了解多少？

2020年已接近尾声，CBRE伦敦区域年度报告新鲜出炉，报告总结出伦敦2020年度“十佳行政区”，以下十个问题测测看你对伦敦了解有多少！

01

伦敦人口增长量最大的行政区？

ANewham

BTower Hamlets

CGreenwich

DBarnet

▼

Tower Hamlets>

Barnet>Newham>Greenwich

伦敦是一个多元化的城市，拥有900万人口，是英国人口数量最多的城市，也是欧洲人口数量第三大城市，其中陶尔哈姆莱茨区（Tower Hamlets）预计在未来5年内成为人口增长量最大的行政区。

02

伦敦住宅竣工量最多的行政区？

ANewham

BTower Hamlets

CBrent

DEaling

▼

Newham>Tower Hamlets>Brent>Ealing

伦敦的住宅建设数量仍然低得可怜，平均每年大约建造2万套住宅，远低于伦敦市长的计划目标6.5万套，加上新冠疫情导致的封锁，建筑施工受到严重阻碍，我们预计今年的竣工量将会更低。今年年初至今，获得规划许可的新房数量下降了21%，完工量下降了10%，相当于减少了1600套新房。

在行政区中，布伦特区（Brent）的竣工量最高，共建造了1700套新住房。紧随其后的是陶尔哈姆莱茨区(Tower Hamlets)，将新建近1400套住房。

03

伦敦经济表现最佳的行政区？

ACamden

BWestminster

CCity of London

DIslington

▼

City of London>Westminster>Camden>Islington

伦敦是世界上最知名、最具活力的经济体之一。伦敦人口占英国总人口的13%，却占英国经济总量的23%，其中，伦敦金融城(City of London)今年的生产总值略微超过了威斯敏斯特区(Westminster)，成为伦敦新的经济动力的来源。此外，伦敦金融城也是伦敦人均收入最高的行政区。

04

伦敦教育资源最丰厚的行政区？

ASouthwark

BNewham

CBarnet

DTower Hamlets

▼

Barnet>Newham>Southwark>Tower Hamlets

伦敦以其一流的教育体系而闻名全球，总共有1814所公立小学，其中27%的学校被英国教育局(Ofsted)评为“outstanding”。此外，34%的中学获得了最高的评价，其中巴伦特（Barent）则是拥有最多的优秀小学的行政区，共29所。

05

伦敦首次购房者最多的行政区？

ATower Hamlets

BGreenwich

CCroydon

DHarrow

▼

Croydon>Greenwich>Tower Hamlets>Harrow

在过去几年中，伦敦首次购房者的数量一直在增加，目前占伦敦所有购房贷款人数的87%。由于大多数购房援助计划（Help to Buy）都是针对首次购房者的，由于只适用于新建住房，因此，购房援助计划使用率最高的行政区也有较多的新住宅项目，其中，克罗伊登(Croydon)、格林尼治(Greenwich)和陶尔哈姆莱茨（Tower Hamlets）在购房援助计划的数量和贷款数值方面都排在前三，是首次购房者数量最多的区域。

随着2021年3月“购房援助计划（Help to Buy）”的结束，以及近期新冠病毒全球大流行带来的经济影响，导致首次购房者的购房变得越来越困难，不过预计政府将允许让首次购房者以低至5%的首付来买房，帮助“租房一代”成为“买房一代”。

06

伦敦网速最快的行政区？

ACamden

BKingston upon Thames

CHavering

DMerton

▼

Kingston upon Thames>Camden>Havering>Merton

如今，人们对高速互联网的需求比以往任何时候都要强烈。在封锁期间，全英50%的成年工作者（约有1600万人）被要求居家工作。数据显示，许多工作者很享受这种居家办公体验，并希望继续下去。因此，许多雇主已经在远程工作技术上进行了投资，并越来越乐于采用这种空间上更灵活的工作制度。

其实，伦敦33个行政区（包括金融城）的网速差异很大。总的来说，泰晤士河畔金斯敦（Kingston upon Thames）是伦敦所有行政区中网速最快的，卡姆登（Camden）紧随其后，是互联网上传速度最快的行政区。

07

给居民提供了最好的户外空间的行政区？

AGreenwich

BRichmond upon Thames

CHavering

DBromley

▼

Havering>Greenwich>Richmond upon Thames>Bromley

研究显示，疫情之下，户外空间对人们的身心健康和保持社交距离至关重要。同样，户外空间已被证明可以减轻压力，让我们感觉更放松。

为了探究伦敦哪一个行政区给居民提供了最好的户外空间，我们通过考察开放空间总面积，整个行政区中开放空间的比例，家庭对开放空间的使用频率，以及对当地公园的访问量等一系列因素发现，哈弗林（Havering）综合指数排名第一，其次是格林威治（Greenwich）和里士满（Richmond upon Thames）。

08

伦敦租赁型住宅最多的行政区？

AHaringey

BBrent

CTower Hamlets

DNewham

▼

Newham>Brent>Haringey>Tower Hamlets

在伦敦，人们对私人租赁房屋的需求正在增长。据统计显示，有270万人正在租房，占伦敦居民总数的30%。导致出现这种现象的原因包括：购房负担能力障碍、生活方式等。

因此，我们看到了伦敦有很多租赁式住宅开发的增加。英国房地产联合会(British Property Federation)估计，全伦敦有7.6万套新的出租房屋正在建设或筹备中。目前，纽汉区（Newham）高居榜首，在建多户住宅超过2800套。紧随其后的是布伦特(Brent)，那里在建的新房屋约有1900套。

09

伦敦公共交通设施最完善的行政区？

ACity of London

BTower Hamlets

CWestminster

DCamden

▼

Westminster>City of London>Tower Hamlets>Camden

伦敦庞大的交通网络由697个公共交通站组成，每天承担数百万人次的出行需求，其中威斯敏斯特区（Westminster）拥有32个地铁站，是所有行政区中最多的。此外，它在公共交通可达性等级(PTAL)排名中也名列前茅。而公共交通可达性等级(PTAL)排名中，伦敦金融城（City of London）得分最高。

为了得出我们的综合排名，我们把PTAL排名和公共交通站台数量结合起来后发现，在公共交通和无障碍设施方面，威斯敏斯特（Westminster）是我们排名第一的行政区。克罗伊登(Croydon)和布伦特(Brent)是前十名中仅有的位于伦敦外围的行政区。

10

伦敦最佳表现综合指数最佳行政区？

ACity of London

BHackney

CHavering

DRichmond upon Thames

▼

No.1 Hackney

No.2 City of London

No.3 Havering

No.4 Richmond upon Thames

No.5 Kensington and Chelsea

No.6 Bexley

No.7 Newham

No.8 Waltham Forest

No.9 Westminster

No.10 Barnet

我们通过考察各行政区的平均房价、过去5年的房价和同期租金涨幅的基础上品各选出表现最佳的行政区。今年，哈克尼区（Hackney）将去年的冠军威斯敏斯特区（Westminster）挤到了第九位，成为冠军。哈克尼区（Hackney）充满活力、艺术气息和文化景观，吸引了优质居民和初创企业入职，为年轻的城市专业人士创造了一个理想的社区。此外，面积虽小但实力强大的肯辛顿-切尔西区(Kensington & Chelsea)仍以134万英镑的平均房价高居榜首，几乎是伦敦平均房价的三倍。

在过去5年里，伦敦金融城(City of London)仍是租金上涨速度最快的行政区。但是，由于新冠病毒的大流行，这种情况在未来可能会改变。