英国房产

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英国买房流程

意向房屋确定

a.确定购房目的、意向投资资金、意向投资区域、意向房产类型、意向购买时间。

b.涌正投资提供全面的房产信息和置业方案,选出符合客户需求的房产。

c.涌正投资为顾客提供项目楼书(中英版都可),房型图,介绍资料,可售单元房价信息。

e.如需进行贷款,先进行免费的贷款评估及相关后期资料准备。

签订定金合同

在签订定金合同之前,涌正投资向客户确定是否需要实地看房。

a.如需实地看房,签订房屋考察协议,涌正投资协助办理签证及制定相关行程,安排实地看房,英国当地涌正工作人员陪同接待。

b.如无需实地看房,客户在确定购买意向后即可在国内签订开发商定金合同。

签订购房合同

a.客户提供购房所需的材料。缴纳房屋预定押金约£2500-£5000(视不同楼盘而定)。

b.涌正安排客户选择专业注册律师,全程依据英国相关法律代表客户进行房屋买卖, 签订律师委托协议。

c.客户在律师/经纪人的指导下签定购房合同。

d.签订购房合同21天内缴纳10%房屋首付款,涌正投资协助办理跨国转账等。

e.如客户需贷款,涌正投资协助客户准备贷款所需的材料,交房前3-6个月提交贷款申请。

付款选择

a. 全额支付房款、律师费以及买房的相关费用。

b. 申请贷款:客户支付首付及律师费并办理贷款手续。

确认验收

a.涌正投资通知客户收房,并协助客户支付尾款及其他费用。

b.向代表律师支付购房款的余款。

c.合同完成后,获取房屋钥匙,代表律师协助买家上缴印花税,在土地登记局登记房产,买家获得当局出具的房产权证书。

售后服务

涌正投资为客户安排安家、物业管理、法务、税务等后续服务。




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