克罗伊敦（croydon- new south quarter）

克罗伊敦(NSQ)项目提供923套开间、一居到三居的公寓和四居的别墅，目前正在修建的新楼提供的精致的住宅单元，包括一居和两居公寓。项目被娴静优美的旺德尔河（Wandle River)所环抱，项目旁边的Wand Park 经重新规划后绝对是附近居民健身、休闲的好去处。沿着Purley Way 或者在Croydon中心，有许多的商店和餐馆可以选择，未来建成的Westfield购物中心将会使得整个地区变得极具活力、无比繁华。项目周边乘坐地铁、火车及有轨电车都很方便，使您去往伦敦市中心、金融城、金丝雀码头都很容易。

素有伦敦南部小曼哈顿之称的克罗伊登(Croydon)将随着数十亿英镑的城市改造投入，而焕发生机。其周边楼盘的投资价值和升值空间也将随着克罗伊登极其便利的交通生活设施，以及城市改造的逐渐完善而备受关注。

克罗伊敦是伦敦第四大商业中心，是伦敦南部最大的商业、文化中心、办公区和住宅区，每年的零售额高达10亿英镑。随着英国最大的购物中心Westfield Croydon将于2018年改造兴建完工，配套设施将更加完善。

克罗伊敦的城市改造工程总投资高达数十亿英镑，资金来自政府和企业，为该地区成为伦敦南部的核心区奠定坚实的基础，因此被伦敦市政府列为伦敦南部最具发展潜力的区域。

克罗伊敦区域的房产价格每年增幅在9%到12%，随着Westfield Croydon等大型项目的完工使用，这个区域的房产增值和租金收益将超出周边区域。

地区环境：克罗伊敦位于伦敦南部 Croydon,该区域的绿化率在伦敦市区首屈一指，达到32%的绿化覆盖。仅克罗伊敦区就有120座公园，还坐落有7座获国家“Green Flag”奖的公园，被公认为最适合休闲和居住的区域之一。项目周边还有众多体育设施，如足球场、板球场、游泳池、高尔夫俱乐部。

如果喜欢文化和艺术的话，Croydon Clockrntower 是一个好的去处，那里能容纳1800人。不远处的 Fairfield Halls 也可以欣赏到演唱会、歌舞剧等表演。克罗伊敦的一大特色就是购物非常方便，两个大的购物中心就在这里：The WhitgiftrnCentre 和 Centrale，将于 2017 年开业的 Westfield Croydon将使得这里成为伦敦南部最繁华的一片区域。

克罗伊敦也是伦敦各个区域中一个重要的商业和零售中心，众多世界知名企业把欧洲区或英国总部都放在这个区域，例如：AmericanrnInternational Group (AIG) Direct Line，Lloyds，BT，Virgin Media，The Royal Bank of Scotland。区域内教育资源丰富，周边有超过百所的学校。

周围交通：四周交通rn从项目只需要15分钟的步行路程便可到达最近的地铁站WestrnCroydon，在此乘坐Overground 线方便地访问整个伦敦的地铁网络，城市（City）和金丝雀码头（Canary Wharf）。在项目旁边的WandlernPark 站乘坐有轨电车9分钟即可到达地上铁路枢纽站—eastrnCroydon，从这里 15 分钟便可直达盖德威克机场（GatwickrnAirport）18分钟到达维多利亚火车站。

项目旁边 Tramrnlink线路连接起了伦敦西南的温布尔登(Wimbledon)、伦敦东南的rnBeckenham和伦敦南部克罗伊登(Croydon)从项目去往世界知名的博罗市场仅需要15rn分钟车程，驾20 分钟即可驶入高速公路M25（Junction 6）,出行非常便捷。

从项目步行目的地及用时· Wandle Park5分钟
· West Croydon站15分钟
· Centrale Shopping Centre16分钟
· Croydon Clocktower20分钟
· The Whitgift Centre22分钟
· Fairfield Halls25分钟

从West Croydon地铁站出发到达目的地及用时
· London Bridge24分钟
· London Victoria26分钟
· 金丝雀码头30分钟
· Bank35分钟
· 伦敦城市机场55分钟
· 希斯罗机场1小时10分钟

从East Croydon火车站出发到达目的地及用时
· Clapham Junction22分钟
· London Bridge23分钟
· 盖德威克机场23分钟
· London Victoria26分钟
· 伦敦南岸大学（Southbank University） 28分钟/ 自驾车
· 国王学院（King’s College） 30分钟/自驾车
· 伦敦政治经济学院London School of Economics 32分钟/自驾
· 金史密斯大学Goldsmiths University of London 32分钟／自驾车
· 格林威治大学（University of Greenwich） 32分钟／自驾车
· 伦敦大学学院（University College London） 35分钟／自驾车

其他费用物业费收费标准：一居室1100-1200英镑/年；两居室1200-1500英镑/年
地租：一居室 每年￡250；两居室 每年￡275
市政税：克罗伊敦（Croydon） 1300英镑/年

装修标准：· NSQ室内设计和装修精美，极富现代气息，采用高端品牌优质材料、固定设施、配件和家用电器等，居住舒适。

· 厨房：英国Symphony系列橱柜；Zanussi烤箱、电磁灶、冰箱/冰柜、洗衣机/干燥机、洗碗机（付费可选），Amtico Spacia或Johnson地砖；

· 浴室：英国Twyfords卫生洁具，德国高仪盥洗器皿，恒温调节水龙头，英国Aqualish淋浴装置，Delonghi可加热毛巾架，Johnson墙砖、地砖；

· 卧室：Amtico Spacia木地板或Abbingdon羊毛地毯（付费可选）

· 整体：Amtico Spacia木地板或Abbingdon羊毛地毯（付费可选），可视门禁系统，电视、网络接。