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利兹百乐居

利兹百乐居


国家:英国
地区:leeds
类型:studio、1/2房
用途:投资
产权:250年
面积:34㎡-88㎡
建成时间:2019年第二季度

¥110万-250万

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英国伦敦房产

项目介绍 | ABOUT THE PROJECT

这座蓬勃发展的城市房地产价格涨幅在2017年至2021年间将超越伦敦和曼城,达到21.6%!利兹百乐居位于市中心南部CBD区域,距离利兹的主要零售和商业中心近在咫尺。

该项目将在这栋别具一格而又极其稀有的国家二级古建筑基础之上,进行精装修翻新和在旁边新建高档豪华公寓。

利兹百乐居要点概述:
*步行14分钟可到达利兹火车站
* 步行7分钟可到达维多利亚区购物中心
* 可贷款比例(LTV)高达65%
* 预计平均租金收益率为6.4%
* 起售价格为127,000英镑
* 免律师费用!!

城市振兴与改建工程将使利兹市中心成为更具吸引力的生活、旅游和商业集中地;而新的交通网络将使这座城市变得四通八达。城市富裕人口的不断增长,将在有限的房产供应基础上持续推动住房需求。

利兹是一座极具魅力的城市,其房地产价格适中,因此我们期待首次在此投资的百年宅邸项目将大获成功。

利兹是英国北房经济引擎计划的组成部分,是利兹城市区域(LCR)的中心地带,也是位于约克和曼彻斯特之间的英国主要城市。利兹城市区域(LCR)汇聚了10个地方行政区和300万人口。该区域是伦敦以外最大的经济区,其经济输出超过600亿英镑,占全国总量的5%。

城市介绍在过去五年里,利兹城市区域的人口增长率已超过3.1%。牛津经济研究院(Oxford Economics)指出,该区域在未来五年的人口增长率将达2.4%(73000人),这将大大改变当地的住房市场。到2021年,该区域需要交付的住房数量将超过9万套。然而,当前处于开发阶段的住房仅有6万套,住房短缺量高达3万套。

利兹的人口在过去十年内也有所增加,并在2016年达到78.1万,预计到2033年人口增长率将达到9.6%。到2020年,利兹将成为英国第七大居民人口增长最快的城市。在过去十年内,这座城市的住房空置率几乎减少了一半,即从十年前的4.7%减少到2016年的约2.5%,而英国的平均住房空置率为2.6%。

目前,利兹已是伦敦以外的第二大就业中心,预计未来十年内将会增加25000个就业岗位。利兹当地员工人数超过1000名的企业包括阿斯达集团(Asda Group)、第一直通银行(First Direct)、森特理克集团(Centrica)、文图拉公司(Ventura)、英国电信(BT)、直线集团(Direct Line Group)和约克郡银行(Yorkshire Bank)。该市已成为本地行政区域的第二大知识密集型产业的所在地以及第三大制造中心。此外,利兹的科技业也在发展,预计未来五年内的就业增长率将达5.6%。

根据最新的《2017年城市展望报告》,利兹的私营企业就业增长率(6.1%)在英国排名第一,不仅领先于伦敦(4.4%)而且远高于全国平均水平(2.5%)。2016年,利兹的平均收入上涨6.1%,位列全国第一,而英国的平均收入增幅为2.3%。

住房市场空置率从2010年的5%下降到了2016年的2.5%,与此同时,房价不断攀升。据仲量联行租金增长预测,利兹将实现英国最高的租金涨幅,其未来5年涨幅将预计达到22.2%。据预测,2017年至2021年间的房价涨幅将为21.6%;利兹房价年增长率也将在2020年超过曼彻斯特、利物浦等英国其他主要城市。

这些因素使得利兹成为房地产投资的理想城市,同时这座城市也显示出作为北部振兴计划城市的巨大潜力。

周边设施步行时间Victoria Quarter Shopping Centre(7 mins)
Leeds CBD area (9 mins)
First Direct Arena (8 mins)
Leeds Teaching Hospital/General Infirmary (12 mins)
Leeds train station (14 mins)

付款流程定房时£5000定金;28天内交换合同付房款的15%;交房时付尾款。

户型价格 | LAYOUT

图片 编号 面积 户型 价格

房间图片 | DESCRIPTION

周边设施 | SURROUNDINGS

  • kirkgate market

  • 利兹大学

  • 利兹街景

  • 千禧广场

地理位置 | GEOGRAPHICAL POSITION

购买流程 | PURCHASE PROCEDURE

英国房产买卖流程

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