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兰姆公馆

兰姆公馆


国家:英国
地区:旺兹沃斯wandsworth
类型:1/2/3/4房
用途:自住
产权:999年
面积:40㎡-180㎡
建成时间:2017年4月

¥320万-1300万

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英国伦敦房产

项目介绍 | ABOUT THE PROJECT

兰姆公馆位于内伦敦西南传统高尚住宅区——旺兹沃斯,毗邻伦敦上流人士聚居区里士满、温网圣地温布尔登等,交通便利,名校云集,被泰晤士报评选为伦敦最适宜居住的区域。

兰姆公馆历史地位和文化厚重独一无二,项目和英国最古老的啤酒酿造圣地融为一体。500年悠久历史的兰姆酒厂将随兰姆公馆的开盘,再次焕发青春。众所周知,啤酒是英国人的灵魂补液,兰姆公馆一体的小型古酿酒厂和啤酒酿造博物馆将成为全英国的啤酒历史文化地标。

兰姆公馆所处的伦敦旺兹沃斯的市政物业税在全英国最低。无论是投资还是自住,无疑坐享无可比拟的税费优势。

项目总共分三期建造,占地3 万平米左右,建筑面积约9 万平米,其中6 万平米是住宅,3 万平米是商业和车库;将提供超过650 套住宅,一期在6 幢楼里推出324 套公寓,其中在啤酒厂建筑名单上的14 套公寓于2015 年推出每户都有较好的可视景观,配有一条泰晤士河支流Wandle 河流经社区,结合三个中庭花园以及附近最大的皇家园林里士满公园,使得该区域贵族气息浓厚,中产阶级聚集。

兰姆公馆地处内伦敦西南部传统富人区,社区配套成熟完善,除了小区配套的商店、餐厅、咖啡馆之外,大型购物中心一路之隔;有悠久的文化传统,所处学区在伦敦名列前茅;环境清幽却不失活力,享受都市田园优雅生活;而治安更是名列前茅,投资自住两相宜。

项目一期东西两侧各有建筑围合的中庭花园,与住宅无缝连接,将室外绿地室内化,也是中国人择房最为关注的原因之一;而南北则各有一座历史文化广场,一方面保留着悠久的文化遗产,另一方面建成后定期的周末集市又将现代的时尚注入社区。

兰姆公馆的户型十分灵活,从31平米到222平米不等,萃选“享誉世界百年的顶级家电”美诺(Miele)、世界500强西门子等欧洲一流装修品牌,无论是空间布局还是细节处理,都以居住舒适度最大化为前提。兰姆公馆配套设施非常齐全,健身房、酒吧、商店,搭配河边美景,致力打造最具英伦特色的高档公寓。

顶级学区房优势:该项目所在的旺兹沃斯区拥有500年历史沉淀,且拥有最具文艺气息的地标建筑——Ram酒厂。“兰姆公馆”拥揽泰晤士河美景,坐拥5万余平米南苑购物中心,1.5英里内共有15所被Ofsted评级为“杰出”和“良好”的中小学,是名符其实的顶级学区房。

旺兹沃斯的教育资源十分丰富,其中包括103所小学和18所中学,资源水平位居伦敦各区前茅。从兰姆公馆步行五分钟可达的The Roche School,多年来都是英国教育部评估中最高价别的优异学校。著名的Eltringham Primary School,其历史甚至可追溯至1885年。

此外,兰姆公馆还处在伦敦西南部多所重点中学的学区,伦敦Tiffin女子中学和男子中学两所重点学校每年牛津剑桥的平均录取率均超过25%,接近30%,几乎所有毕业生入读英国、欧盟以及美国名校。其它几所重点中学的名校升学率也在英国前列。

兰姆公馆距离英国LSE、UCL、帝国理工、国王学院等等顶尖名校交通便利,成为学生在伦敦住所的优质选择。

伦敦房价强势增长:旺兹沃斯区域的教育、医疗等资源也是伦敦数一数二的,治安更是名列前茅,80%居住人口为英国人,是伦敦最受欢迎的高端人士聚集区。房价增长方面与一年前相比,旺兹沃斯的房价涨幅达到17.78%,超过伦敦地区的平均涨幅10.5%。此外,随着兰姆公馆这样的优质楼盘项目对该区域的提升,未来的房价走势将保持强劲的势头。

西南交通枢纽,快速到达伦敦市中心:兰姆公馆紧邻Wandsworth Town火车站,交通极为便利,只需15分钟就可以到达Waterloo车站,距离全英最大的交通枢纽站ClaphamJuction仅5分钟,平均30分钟车程内即可直达伦敦各大名胜、机场。到达伦敦希斯罗国际机场只需45分钟。

到2018年,地铁Northern线将延长至旺兹沃斯并新建两座车站,分别位于旺兹沃斯路(Wandsworth Road)和九榆树(Nine Elms)。伦敦市政府已经立项规划的南北纵贯城铁(Crossrial 2),将给楼盘带来额外的高附加值和增值空间。伦敦市政府立项规划的南北纵贯城铁(Crossrail 2),将给楼盘带来额外的高附加值和增值空间。

付款流程:定金2000 英镑;21天内交换合同时付房款10%;交换合同后12 个月后另付总房款的10%;交房时付尾款。

户型价格 | LAYOUT

图片 编号 面积 户型 价格

房间图片 | DESCRIPTION

周边设施 | SURROUNDINGS

  • 伦敦政经 LSE

  • 伦敦城市大学

  • 伦敦国王学院

  • 摄政公园

地理位置 | GEOGRAPHICAL POSITION

购买流程 | PURCHASE PROCEDURE

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