赫尔市中心6套房

售价：£560,000（6套住宅总价）

目前年租金：£39,000（6套住宅总租金）

·位于赫尔市中心，地理位置优越；

·资本增长率高，收益率高；

·目前使用年限2年多，维护良好；

·剩余租赁期为247年；

·公寓配有烤箱、炉灶、排气扇、微波炉、冰箱、洗衣机、餐桌椅、沙发、咖啡桌、电视、双人床、衣柜、药柜、中央供暖。区域介绍

Tivoli House项目位于英国赫尔河畔金斯顿（Kingston upon Hull），简称赫尔（Hull），是英格兰约克郡东区的一个港口城市，也是约克郡东区最大的定居地和交通枢纽，目前市区人口约26万。

赫尔市中心拥有三个主要购物中心，St Stephen's、Princes Quay和 Prospect Centre，另外还有一些"零售公园"和郊区购物中心，在市中心内外也有许多购物街。

赫尔有着戏剧传统，一些著名的演员和作家在赫尔出生和生活；市内拥有大量的公园和绿地；位于赫尔的院校有赫尔大学、赫尔约克医学院（Hull York Medical School）、赫尔艺术学院（Hull School of Art）。

自2017年成为英国文化之都以来，赫尔的投资从就业到基础设施、住房和教育都大幅增加。

当地食品生产商、进出口商、赫尔大学和英国可再生能源生产领域的领军人物都扩大并巩固了在各自行业中的市场地位，这进一步加强了当地的房地产市场根基。

赫尔是一个投资热点，强劲、不断增长的租赁需求支撑其房地产价格水平的稳定。根据土地注册处的数据，赫尔的公寓在过去5年中价值增长了12%。

海外买家似乎专注于伦敦市中心的房地产，但有时伦敦以外地区的房地产投资回报率会高于伦敦，这个项目适合那些希望获得良好投资回报的精明投资者。该项目预计7.0%左右的收益率并高于赫尔平均水平，是一项无需令人操心的投资选择，非常适合海外买家。

与在伦敦花同样的钱买一套公寓相比，赫尔的这个小投资组合在财务上更有吸引力，原因有几个：

·印花税仅为1%（将节省近3万英镑）；

·月租金收入更高；伦敦的公寓月租金收入很可能会减少约三分之一；

·资本增长率更高；过去5年，赫尔的公寓增长了约12%（土地注册处数据）；

·降低管理成本，管理代理到位，律师随时准备就绪。

项目详情转售项目所在地Tivoli House靠近火车站和赫尔市中央购物区。

·Hull Station           约160米

·New Holland Station  约4.8公里

·Cottingham Station   约6公里

公寓整洁，有安全门防护，宽敞的接待处，每层楼可乘电梯。6套公寓都是一居室，2、3、4楼各两套。

通常，每套公寓均通向接待厅，设有带立式淋浴间的浴室、储物柜、实用的厨房和通风良好的客厅。由于租赁需求如此之高，高入住率将为这项投资组合提供预计39,000英镑的年收入，租金收益率为6.9%。

所有物业的EPC均为D级。可根据买方的要求提供单独的EPC。