Dagenham Green

项目亮点

1. 区域发展潜力大：位于伦敦东部 Barking 与 Dagenham 区域，属伦敦最大规划升级改造区域之一，过去 5 年租金和房价增长率均高于东伦敦及大伦敦平均水平，至 2028 年房价和租金预计增长率分别达 16.9% 和 19.2%。

2. 社区规划完善：以 “城市生活融于自然” 为核心理念，规划约 3500 套住宅，分两期交付；配套 5 英亩公共公园、市场广场、休闲步道等 10 英亩新增公共空间，及 1700 平米零售和服务空间（含便利店、咖啡馆、诊所等），打造生态便利社区。

3. 人口与就业优势：未来 10 年周边人口预计增长 66%，至 2041 年计划提供 44000 套新住宅和 29000 个新增就业岗位，半小时通勤范围内有超 50 万个工作岗位，租客多为金融城等区域的年轻专业人士。

4. 产业与转型机遇：区域从工业重镇转型为科创与文娱中心，毗邻伦敦最大影视制作基地 EASTBROOK STUDIOS（创造 1800 个岗位）和伦敦大学学院 PEARL 研究设施，推动经济多元化。

项目交通

1. 火车：紧邻 Dagenham Dock 站，4 站（约 21 分钟）可达伦敦市中心 Fenchurch Street 站，每小时 4 班；2 站可达 Stratford 车站（衔接 Westfield Stratford City 购物中心）。

2. 地铁：最近的地铁站为 Dagenham Heathway 站（约 1.7 公里），可搭乘 District Line，且在 Barking 站与火车交汇，West Ham 站为交通枢纽，连接五条线路。

3. 公交与慢行交通：公交车运营至凌晨 1 点，每 20 分钟一班前往 Dagenham 市中心；社区内有新建自行车道，毗邻英国自行车公路网 13 号线，方便骑行。

4. 驾车：距 A13 公路不足 1 英里，15 分钟内可达 M25 高速公路，约 1 小时车程至 Southend-on-Sea 和 Essex 海岸。

教育资源

1. 基础教育优质：步行 1 英里范围内有 11 所 OFSTED 评级 “优秀” 或 “良好” 的中小学（如 William Ford CofE Junior School），配备优质师资和设施；项目规划建设一所全新中学。

2. 高等教育便捷：交通便利，可便捷通勤至伦敦政治经济学院（LSE）、伦敦大学学院（UCL）等世界名校，是超过 25 万名学生（含 10 万多名国际学生）的理想居住地。

付款方式

1. 定金：总价低于 50 万英镑需支付 2000 英镑定金，高于 50 万英镑需支付 5000 英镑定金。

2. 首付与尾款：交换合同时支付 10% 首付（扣除已付定金），剩余 90% 款项于交房时结清。

3. 产权与保修：产权为 999 年（自 2023 年 9 月起）；享受 10 年建筑保修（2 年开发商保修 + 8 年 NHBC 保修）。