100 Kensington

项目卖点

• 皇家自治市最高住宅：29 层 The Oria 塔楼，是肯辛顿—切尔西皇家自治市内最高住宅建筑，无遮挡天际线视野，同区域内不可复制。

• 极度稀缺的供应量：塔楼仅 129 套私宅，整盘 462 套中私宅仅 276 套；皇家自治市超过 60% 住宅建于 1920 年前，新建供应长期结构性短缺。

• 设计方背书：室内由全球知名事务所 Conran and Partners 操刀；配置西门子家电、Caesarstone 石英台面、人字拼橡木地板、全屋地暖 + 舒适制冷、格子天花、落地窗。

• 顶配生活配套：24 小时礼宾大堂、业主专属休息廊、私人影院与游戏活动室、20 米室内恒温泳池、4,000 平方英尺健身房与瑜伽工作室、四层平台空中花园（David Harber 雕塑）。

• 站在 £118 亿再生主轴上：Earls Court（£100 亿，约 4,000 套住宅 + 250 万平方英尺办公 + 3 个文化场馆，创造约 23,500 个岗位）+ Olympia（£13 亿）+ 本项目（£5 亿）；西肯辛顿是内伦敦规模与货值最大的再生投资枢纽，规模超过 Battersea Power Station（£90 亿）。

• 价格洼地 + 再生溢价：西肯辛顿房价较自治市均价低约 20%；伦敦再生区历史上可带来 2.2%–2.9%/ 年的额外价格上行（Battersea / Nine Elms 十年间达 4.5%/ 年，King's Cross 约 2.1%/ 年）。

• 文化权益：项目与 V&A 维多利亚与阿尔伯特博物馆签署企业会员协议，业主享博物馆会员权益。

• 租赁与增值基本面：自治市私租比例约 40%，租客平均收入近 £80,000（上四分位超 £228,000）；平均年租金增长约 4%、租金收益率约 4.35%、长期房价年均增长约 5.2%；约 70% 租客在住处 5 英里内工作。

• 长期基建红利：Old Oak Common 超级枢纽（HS2 + 伊丽莎白线 + 国铁，14 站台，2029–2033 完工）；规划中的 West London Orbital（18.5 公里，Hendon—Hounslow）将再释放 25,000+ 套住宅与 11,500 个岗位。

项目交通

教育资源

付款流程

预定金：100 万英镑以内房产，支付 £2,000 定金；100 万英镑及以上房产，支付 £5,000 定金。

交换合同付款：预定后 28天内交换合同，支付购买价格的 10%（需扣除已付定金）。尾款支付：项目交房时，支付剩余 75% 购房款。