投资伦敦横贯城铁Crossrail2沿线地段指南

交通，一直都是投资房产要考虑的重要因素。我们都知道，伦敦的横贯线Crossrail （又称伊丽莎白线）带动了周围沿线英国房产市场的火爆。到现在，Crossrail途经的地区，房价还像坐了火箭一样飙升！

但，因为种种原因，来不及现在投资Crossrail沿线的商机，怎么办？

别担心，Crossrail2已经被英国政府提上日程！届时将与Crossrail和伦敦轨道交通一起，迸发出新的活力！

为了促进伦敦的发展，改善交通环境，Crossrail2，一直被伦敦市长Sadiq Khan作为重中之重的项目！为啥Crossrail2如此重要？Crossrail2的规划又将要火了哪些伦敦热点地段？

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我们来看看：

一，Crossrail2线路

预计开工时间：2023年

预计完工时间：2033年

相比Crossrail的横向，Crossrail2的纵向又将使得伦敦南北方向的交通更加便利。尤其是从Tottenham Hale到Clapham Junction这段，将因为交通的改善，受到更多关注。

下图为最新的Crossrail2的路线图

根据2015年秋政府发布的最新设计方案（部分路段方案并没有完全敲定），Crossrail2线路预计共有49个站：

1）北伦敦和Hertfordshire的站有：

也就是地图上的北段

2）中段核心隧道的站有

也就是地图上的这段

3）南伦敦和surrey的站有：

也就是地图上的这段

此外，Crossrail2的全部站点均有无台阶（step free）设施，方便推车和残疾人上下。

二.为啥Crossrail2如此重要？

伦敦，作为英国最大的城市，每年都占全英国整体国内生产总额的25%。据权威预测，2035年，伦敦将创造1590亿英镑的价值。而这，也需要伦敦自身交通条件的改善，推动经济的稳步发展。

要说Crossrail2为啥被提上议程并且列为伦敦发展的重中之重，给大家几个数字感受一下：

Crossrail2能为伦敦带来1020亿英镑的经济效益！

Crossrail2施工期间，能为伦敦增加6万个工作岗位！

Crossrail2竣工之后，能为伦敦带来20万个运营岗位！

Crossrail2沿线，将有20万套新建住宅！

Crossrail2将整体英国轨道交通线路效率提高10%！

Crossrail2将能在高峰时期，使得27万旅客抵达伦敦市中心！

Crossrail2将完美整合伦敦轨道交通London Underground , London Overground, High Speed1，High Speed2 和 Eurostar。

三，Crossrail2火了哪些地段？

1.Tottenham Hale

Tottenham Hale位于Crossrail2北段和中段的交汇处。

Crossrail2竣工之后，Tottenham Hale将成为Victoria地铁站，Tottenham Hale火车站和Crossrail2的交汇点。

此外，这里还有着较好的环境，各种公园绿地：西北的Down Lane Park公园、东北的Tottenham Marshes自然保护区、东部的The Paddock Community Nature Park自然公园和南部的Markfield Park公园

目前这里的购房均价为?440,714，不同房型的购房均价如下：

2.Clapham Junction

Clapham Junction位于Crossrail2的中段。

Crossrail2竣工之后，Clapham Junction将成为Overground地铁站，Southern线路火车站和Crossrail2的交汇点。

此外，这里西北是泰晤士河，还有两个大绿地：西南Wandsworth Common绿地、东南Clapham Common绿地

目前这里的购房均价为?951,096，不同房型的购房均价如下：

3.Wimbledon

Wimbledon是英国著名的富人区。

这里的房价已经非常之高，但当Crossrail2穿过这里的时候，这里的房产还会因为交通的更加便利而更上一层楼。

届时，这里将成为轻轨电车（tram），地铁District线，火车以及Crossrail2的交汇处！

这里的有举世瞩目的温布尔登Wimbledon网球场、Wimbledon Common绿地、Royal Wimbledon Golf Club高尔夫俱乐部

目前这里的购房均价为?1,019,615，不同房型的购房均价如下：

同样道理，Crossrail2还会带动Broxbourne， Epsom, Hampton Court 等地区房价的上涨。

结尾提示：

Crossrail2目前还没有动工，预计最早也要到2023年。目前，线路大体敲定，但并未最终完全敲定。一旦Crossrail2开始动工，沿线的房产价格也会一路高升。