英国房产

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怎么才算得上英国年轻人的心中“好房子”?

发布时间:2018-05-17 来源:网络

在英国投资买房不是一件容易的事情,往往在决定投一套房之前,有很多的前期准备需要投资人去做。

不论是在买房之前做的调查,还是在买房之后考虑的装修和招租问题,潜在用户总是绕不开的一个因素。

这里说的潜在用户,包含了你目标的租房人群和未来可能会买你房子的潜在买家。可以说只要迎合了潜在用户的预期,你的房子就不愁租不出去,也不愁卖不掉。

不同年龄段对于房子的需求各有不同。

有孩子的家庭肯定更倾向于我们所说的学区房,年纪稍大一点的,则更喜欢出入方便的平房。

有一定社会地位,收入高的英国中高产们,对特定时期建筑风格的房子比较青睐。

今天我们主要来讲讲年轻人,GoCompare Home 保险公司前阵子面向英国各地的年轻人们做了一个关于住房的问卷调查,试图去了解在年轻人的心目中,什么样的房子算是“好房子”。

让我们一起来看看他们发现了什么:

一、能效等级,插头多

这里所说的“能效等级”EPC 是一个小编之前介绍过的概念和最新的变化,可以理解为硬件设施较为现代化的那种房子,比如新建住房。

对于年轻人来说,具备某一个时期建筑风格的房子显然不是他们的喜好,那些房子通常比较贵,设施也比较陈旧,耗能更多,日常管理费过高。

像下图这种类型的房子,就是年轻人既不爱买,又不爱租的。

而这种,就是年轻人所喜欢的类型。

拥有中央暖气系统,隔音效果较好的双层玻璃以及安全性能高的门窗被年轻人认为是一个好房子必备的要素。仅有9%的人认为建筑风格很重要。

另有不少年轻人专门提到了一个房子必须要插头多。租到很多年代比较久远的房子插头又少,位置又不够人性化,是比较麻烦的一件事情。

在专用车道,车库或者停车位方面年轻人和其它年龄层的人看法差不多,买房子最好要有,不然出行实在是太不方便。

二、生活质量好,注重隐私

年轻要求有足够的生活质量,一个周末可以用来开趴烧烤喝啤酒的后院是年轻人认为好房子所必须具有的,另外能够容纳一个大电视的客厅也在问卷中榜上有名。

此外超过半数的年轻人认为好房子必须要有两个以上的卫生间,个人隐私必须得到保障。

其次卫生间里至少要有一个浴缸,可以偶尔泡泡澡。

在投资人眼中价值较高的“学区房”,仅13%的英国年轻人认为这很重要。

他们认为只要附近有便利超市就足够了。理由当然是年轻人自己还是孩子,怎么会考虑孩子的教育呢?

三、网速要快!

虽然一个良好的网络不是年轻人眼里好房子最重要的一个因素,但一定是不可缺少的一个因素。

他们可以容忍网速没那么快,但绝对不能容忍网速太慢。几乎所有年轻人都主动提及了需要一个优质网络的要求。

以往我们在推荐买房的时候是较少提到这一点的,不过现在人们对于网络的依赖越来越强,投资人在买房的时候或许可以多向我们了解一下关于网络信号的问题。

附详细的调查统计结果,基本都囊括在以上三点当中了:


投资刚需房,不愁租也不愁卖。而年轻人眼中的“刚需房”,大多都代表了新时代的种种生活特点。

英国年龄段不同的人士对于房子的需求差异很大。比如年轻人都不怎么关注的经典建筑风格的房子,而看重舒适自在敞亮科技含量高的房子;年轻人觉得无所谓的学区房,那些有孩子的人家都快抢爆了。

归根结底,英国年轻人所偏爱的房型就是那种交通很重要,主要靠乘坐地铁上下班,同时保障他们自己的生活私密性,便捷性,质量的房子。

如果你想在英国买房,主要想租给年轻人,比如年轻白领们和学生们,不妨参考一下这篇文章,多从房子的内部硬件着手,一定能让你的房子在市场中脱颖而出。




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