学区房溢价超18万英镑!为了孩子,英国家长也超拼!

曾以为为了孩子上学而三迁的学区房鼻祖孟母只是中国的产物，没想到英国孟母起来也是各种“凶残”！

《Express》：为了住在英国“优秀”中学的附近，英国父母们将多花18万英镑

《Property Wire》：住在英格兰顶级公立学校附近的费用超18万英镑

据英媒报道，尽管房价因地区而异，但在线抵押贷款经纪公司Trussle的分析数据显示，人们为了住在“优秀”学校附近所支付的房屋溢价为18万英镑。 换句话说，就是按着英国目前24.7万英镑的平均房价，如果家长们想搬到离优秀学校较近的地方，那就额外缴纳18万英镑的费用。

中国有个学区房的逻辑就是“孩子没上学，先赚200万”。这么一听，感觉英国学区房竟然也不违和。研究发现，在20所公立学校最昂贵的地区中，有19所位于伦敦。 据了解，如果是想在伦敦的荷兰公园学校（London’s Holland Park School）附近买房，家长们则面临着最大的溢价，需要有能力购买价值342万英镑的房子。

在伦敦最优秀的学校中，只有10所学校周围的房子是比伦敦平均房价46.7万英镑便宜的。 比如说，如果是想定居在伦敦性价比最高的学校——哈里斯学院(Harris Academy South Norwood)，家长们则平均需要支付35.7万英镑才能搬到附近。 如果想住在灰大衣医院学校（The Grey Coat Hospital School）附近，家长们则需要负担得起价值280万英镑的房子。

就连像布拉德福德的费弗瑟姆学院和和卡尔顿伯林学院（Bradford’s Feversham Academy and Carlton Bolling College）这种处在最便宜地区的高排名学校，学区房也是“残酷地“标价到9.1万英镑。

英国教育标准局(Ofsted)的数据显示，尽管英国目前有703所优秀的公立中学、专科学校和学院，但在线抵押贷款经纪公司Trussle的研究却显示，目前只有不到四分之一的顶级公立学校所在地区的房价是低于全国平均水平的。  

也就是说，依据大部分这些学校所在地区的平均要价为427,116英镑（比英国平均房价24.7万英镑高出约180,116英镑）这一数据，学区房价涨幅已达73%！

根据私立学校委员会(Independent Schools Council)的数据，这意味着，在孩子上中学的11年里，你每年要支付超过送孩子上私立学校所需的1.5万英镑。 明显，靠近一所顶级学校已对当地的房价产生重大影响。  

Trussle首席执行长马希(Ishaan Malhi)表示，对很多家长来说，住在好学校附近是一个优先考虑的问题，无论是住在某些学校的聚集区，还是减少每天接送孩子往返的时间。

“对于那些已经住在这些地区的人来说，这些地区房屋的溢价将是受欢迎的。然而，这很可能会阻止一些家长搬到离优秀学校更近的地方，尤其是在伦敦，如今伦敦首次购房者平均需要支付超过10万英镑的押金。”

因此，如果你想住在优秀的学校附近，那么你可以选择送孩子上私立学校，这些学校附近的房价往往比那些排名好的公立学校的集中地区要便宜很多。

小编隆重推出教育资源丰富、伦敦核心地段及环境优美的最新楼盘——凯丽茤公馆

凯丽茤公馆

凯丽茤公馆位于北伦敦二区新兴的Caledonian路上，是一个全新地标型开发项目，靠近时髦的伊斯灵顿及大型改建计划的国王十字。公寓围绕在景观花园的建筑群中，拥有奢华的现代化规格，每单元均享有私人阳台及露台。

凯丽茤公馆项目一共有三期，现正在售第三期，也是此项目最后一期，共有十层楼高，享受俯瞰一片3英亩的绿洲。

整体项目巧妙融合多栋住宅楼与写字楼，将会是一个结合住宅与商用空间的最佳典范。

环境舒适宜居

Caledonian路，最早是用来连结伦敦市中心及北伦敦的主干道，距离拥有多个大型企业驻点的国王十字仅一站之遥，如谷歌、路易威登及英国卫报等，就业人口也一并为该区带来租赁需求。

这里位于充满活力的伊斯灵顿，除了可满足购物需求的购物大街、多类艺术表演场所，还有各类特色餐厅和酒吧，并且项目周边教育资源丰富，被喻为最舒适宜居的地区之一。

交通极其便捷

• 步行4分钟即达地铁站

• 比邻国王十字国际车站

• 性价比高，极具发展潜力

教育环境

以从Caledonian Road地铁站（步行6分钟可达）出发来计算，到达各著名大学的时间是：

• •伦敦都市大学– 1分钟

• •中央圣马丁艺术设计学院– 3分钟

• •伦敦城市大学– 9分钟

• •伦敦大学学院– 12分钟

• •伦敦大学亚非学院 – 12分钟

• •帝国理工 – 19分钟

• •国王学院 – 22分钟

• •伦敦政治经济学院 – 22分钟

现代化设施

• •24小时礼宾服务

• •健身房

• •业主独享花园

• •自行车停放区

• •八万五千平方英尺的商业及零售空间

户型信息

第三期Glasshouse项目共计开发150套公寓，一居室19套，两居室39套。

一居室， 544sqft， 56万英镑起

两居室，808sqft，86.5万英镑起

项目其他信息

预计物业费 ：约每平方英尺4.21英镑

地租/年：

• 一居室公寓：400英镑/套

• 两居室公寓：450英镑/套