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西城SOHO|政府260亿英镑建新伦敦中心,伦敦西区最大升值潜力楼盘

发布时间:2019-09-23 来源: Barratt Homes

西城SOHO

从伦敦中心肯辛顿区的绿肺海德公园往西,便是文艺安静的诺丁山、优雅的荷兰公园以及全新建造的英国设计博物馆。西伦敦本自带高贵气质,更因创意文化企业的入驻焕发全新的活力。这里拥有英国最大购物中心Westfield、传媒创意园区White City Place、BBC电视中心,帝国理工、皇家艺术学院的新校区也在此。

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比邻肯辛顿、白城,2019年西伦敦最值得关注的地块阿克顿地区(Acton)。现在推出了一个高品质的旗舰住宅项目——西城SOHO。

西城SOHOWESTERN CIRCUS

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这个令人振奋的项目,将为该地区提供364套精品园景住宅。为渴望在西二区安家的高品质家庭和专业人士提供一个最理想的居住地。

Chapter 1

260亿英镑投入,全英最大重建区域

根据政府规划,全英最大的地区重建项目将在伦敦西二区的阿克顿Acton落成,该地区将成为伦敦的另一个中心。

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就在这片Crossrail和HS2双线交汇的战略重地,伦敦政府于2016年正式投建了Old Oak & Park Royal建设工程,共计260亿投入,成为英国最大投入的区域重建。其中包括全英第二大的交通枢纽Old Oak Common以及全英最大的战略性工业区Park Royal

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从过往的经验来看,伦敦政府规划的机会重建区都是当地房价涨幅的排头兵,位于西二区这样中心地段的Old Oak & Park Royal建设项目拥有前所未有的大手笔投入,未来的房价优势完全可以期待。

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Chapter 2

世界级交通枢纽,下一个国王十字

在伦敦,轨道交通是是人们交通出行的命脉。汇聚西伦敦最先进快速的铁路网络的Acton有着得天独厚的交通优势。

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▲ 滑动查看Acton位置

西城SOHO出发,只需要步行5分钟,即可到达地铁红线Central Line的East Acton站。线如其名,红线贯穿了伦敦中央的多个重要站点,4分钟便可到达White City。海德公园(Hyde Park)16分钟,牛津街(Oxford Circus)18分钟。即是是东伦敦金融城(Bank)、利物浦大街(Liverpool Street),也只需半小时左右。

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▲ 滑动查看红线交通时间

众所瞩目的伊丽莎白线Crossrail也将途经Acton,至2019年底全线通车,从西城SOHO步行到伊丽莎白线的Acton Mainline站点只要十几分钟,届时,乘坐女王线到邦德街将缩短到9分钟,到希思罗机场只要17分钟!

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▲ 滑动查看伊丽莎白线交通时间

另一个与伊丽莎白线齐名的国家级轨交项目——高铁2号High Speed 2(简称HS2),目前也正在如火如荼地建设中,该线东起Euston、西至伯明翰,将于2026年底通车。

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届时,位于Acton的Old Oak Common站将成为该线在伦敦地区仅有的两站之一,届时该车站也将加入Crossrail,成为其与HS2之间的换乘车站,乘达希思罗机场的时间将缩短至8分钟!

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可以预见,多线交汇的Acton将毫无疑问成为未来伦敦最壮观的交通枢纽,另一个国王十字!

Chapter 3

伊丽莎白沿线增值,预估将达到31%

政府斥资180亿英镑建造的伊丽莎白女王线高铁Crossrail,自东西贯穿了整个伦敦城、堪称全欧洲最大公共工程的大热铁路,几乎是近年伦敦地铁房看涨的风向标。

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根据CBRE的测算,自伊丽莎白线宣布以来至2016年,沿线站点的房价已经上涨了31%。另外,对截至2016年底的数据分析发现,随着伊丽莎白线站点的通勤时长大幅减少,沿线平均溢价达到7%。而伊丽莎白线为沿线地区所带来的红利远没有释放完,根据GVA的研究指出,到2026年,伊丽莎白线城铁沿线站点一公里范围内的房产价值提升将高达201亿英镑,远高于2012年时预计的55亿英镑额外增值。

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除了房价大幅升值以外,伊丽莎白沿线区域的租金也一路看涨。据Landbay的研究,2012年以来伊丽莎白线城铁沿线租金涨幅超伦敦其他地区均值2倍多。

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Chapter 4

帝国理工皇家艺术学院新校区

举世闻名的G5高校帝国理工学院(Imperial College London简称ICL)仅仅在Acton附近就有两处校区——医学院专属的Hammersmith校区和投资20亿英镑兴建、占地23英亩的White City新校区。从西城SOHO出发,步行到这两个校区只需要20分钟。

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▲ Imeprial College Acton校区
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▲ Imeprial College White City校区

皇家艺术学院(Royal College of Art)的新校区也在此,该校区目前已有超过700名的学生和教师员工入驻,配备最先进的工作室与技术空间,为在校学生了更多合作、展览和活动的机会。

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▲ Royal College of Art 新校区

由顶尖高校自上而下的辐射,自然能给Acton带来无上荣光,然而有着上百年历史积淀的伦敦西二区,原本就是尊贵显赫的富人居住区,因此这里的中小学名校也多如繁星。

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大名鼎鼎的顶尖私立学校圣保罗女校St Paul’s Girls School和Godolphin and Latymer School都在西区距项目不远,驱车只要十多分钟的车程。

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▲ 圣保罗女校 | St Paul’s Girls School
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▲ 歌得芬腊提玛中学 | Godolphin and Latymer School

在英国知名媒体《星期日泰晤士报(The Sunday Times)》每年发布的英国私立学校排行榜中,圣保罗女校常年独占鳌头,位列GCSE(英国中考)和A-LEVEL(英国高考)综合榜单第一,Godolphin and Latymer School则位列去年的榜单第6。

英国私立学校排行榜

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该地区除了私校的水平高之外,公立学校方面也不遑多让。无论是选择私校的精英教育,还是上家门口的优质好学校,居住在西城SOHO都有很多的选择。

伦敦人文宜居根据地

Westfield

Car 10min

在伦敦最大的室内购物中心Westfield(西田购物中心)里,可以找到超过265家商店、包罗世界美食的餐厅和一家Vue电影院,度过购物狂的完美一天。

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Hammersmith Apollo

Car 14min

Hammersmith Apollo是伦敦最著名的娱乐场所之一,从巴迪·霍利、大卫·鲍伊、比利·康纳利到迈克尔·麦金太尔,许多著名演员的职业生涯都从这里开始的,人们常年热衷于到此打卡“朝圣”,观赏高品质的节目演出。

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Gunnersbury公园

Car 13min

著名的Gunnersbury公园拥有数英亩规模的林地、湖泊,以及一个小型高尔夫球场,公园里的博物馆记录了这片地区的历史,十分值得一游。

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伦敦西二区至尊品质住宅

项目位于这样一个地理位置超一流的地区,一切配套也是最顶尖的,西城SOHO的建筑设计由国际知名的建筑师事务所TP BENNETT公司操刀,旨在创造超一流的居住体验。

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经过精心设计的社区建筑,能够最大限度地欣赏伦敦的景色;位于社区中央的园景花园则为住户提供了一个静谧安逸的空间来放松身心。

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现代建筑设计也充分考虑了可持续发展的元素,太阳能节能减排的装置布局,为居民创造了高效环保的环境。

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项目提供一居室、两居室、三居室公寓。

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户型推荐

一居室公寓59.9平方米

售价:£510,000起

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一居室公寓50.4平方米

售价:£487,000起

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二居室73.4平方米

售价:£620,000起

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二居室70.2平方米

售价:£603,000起

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(注:面积全部为实用面积,价格含高品质精装修;2年Barratt房屋质量保证及10年NHBC建筑质量保证。)


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