全英三居室销售紧俏,房产投资的又一潜力选择?

许多刚开始进行海外置业的投资者可能都比较偏爱两居室及以下的小户型，认为面积小，适合教育投资，未来也更好出租和转手。殊不知，稍大一些的三居室其实也有很大的优势。

由于两居室的“压制”，三居室总是在每个项目中数量稀少，成为“稀缺版”，在出租和二次售卖中竞争对手较少，大面积也更适合家庭的居住。房产管理专家John先生在自己的投资置业版图中就尤其偏爱三居室。

近期，相关房产调查部门就各类房产的出售时间进行了调查统计。

这项研究从主要大型房地产门户网站获取数据，并结合土地注册局的登记，重点分析了目前市场在房产类型有什么、各类房产销售了多少，以及他们从上市到出售所花费的市场停留时间。

数据显示，截止目前，今年全英三居室的销售速度超过了其他类型住宅，平均销售天数为122天，其次是两居室，平均126天。

此外，四居室住宅平均停留141天，一居室平均停留150天，五居室平均停留173天。

从地区来看，三居室出售最快的九个地区都位于苏格兰，其中Lanarkshire最快，仅有55天。苏格兰以外的地区中，Mansfield最快，平均72天；其次是Ashfield和Salford，均为73天。

值得注意的是，伦敦市场中的三居室也是所有房产类型中销售最快的，平均销售时间为148天。

伦敦自治市中，Bexley最快，为98天；其次是Sutton，为100天。Waltham Forest为103天，Barking and Dagenham为108天，Havering为118天。

GetAgent的首席执行官Colby Short对此分析道，从数据来看，目前的市场环境下三居室绝对是热门房产类型之一，因此，这类房产也相对卖得很快，即使是在伦敦。

对于那些人口正在增多的家庭来说，一般三居室是他们第一次购房的首选；对于那些家庭成员已经稳定的购房者来说，三居室也是他们的最终目标。

这就是为什么三居室的需求一直很高。

但目前，市场对于三居室的待售房源确实很少，房地产开发商也在这样一类型上筹建的不是很多，很难满足需求。这进一步导致了三居室的销售速度明显快于其他房产类型。

未来，这一趋势或将继续如此。